Выдающимся достижением 2023 года является то, что Дубай стал ведущим мировым рынком элитной недвижимости, обогнав такие известные города, как Лондон, Нью-Йорк и Париж. Согласно последнему рыночному отчету, за первое полугодие Дубай заработал впечатляющую сумму примерно в 850 миллионов долларов (3,1 миллиарда дирхамов) от продажи элитных жилых домов стоимостью 10 миллионов долларов или выше.
За период с января по июнь было зарегистрировано в общей сложности 176 продаж элитной недвижимости, включая знаковые сделки, попавшие в заголовки газет. Одной из выдающихся сделок стала необычайная продажа пентхауса в престижной резиденции Bulgari Lighthouse на острове Джумейра Бэй за 111,6 миллиона долларов (410 миллионов дирхамов).
Рынок недвижимости Дубая в этот период продемонстрировал беспрецедентный рост, прочно закрепив свои позиции ведущего направления для инвестиций в элитную недвижимость во всем мире. Растущее международное внимание к Дубаю привело к значительному росту рынка продаж незавершенного строительства, на который в первой половине 2023 года придется 50% всех продаж недвижимости.
Льюис Олсопп, генеральный директор Allsopp & Allsopp выразил удивление по поводу необычной продажи пентхауса за 410 миллионов дирхамов, заявив: «Даже мой хрустальный шар не предвидел продажу пентхауса за 410 миллионов дирхамов. Дубай стал ведущим мировым рынком элитной недвижимости в мире для домов, продаваемых вверх. $10 млн [в первом полугодии 2023 года]».
Повышенный спрос привел к жесткой конкуренции среди потенциальных покупателей: за каждый объект недвижимости, выставленный на продажу, соперничают в среднем четыре покупателя. Эта острая конкуренция привела к тому, что средняя цена продажи выросла до 3,6 миллиона дирхамов, что представляет собой заметный рост почти на 10% за последние шесть месяцев.
В отчете Allsopp & Allsopp отмечен резкий рост числа регистраций новых покупателей, просмотров недвижимости и продаж, что демонстрирует устойчивый рынок потенциальных покупателей. Зарубежные инвесторы были привлечены в Дубай, изначально стремясь ощутить его образ жизни, а оказавшись здесь, захотели вложить деньги в его будущее на фоне общей финансовой и культурной нестабильности, наблюдаемой в Европе, США и других важных рынках. В то время как запуск элитных брендов и продажи мега-вилл привлекли внимание прессы, остальная часть рынка также показала хорошие результаты с точки зрения продаж и роста цен, демонстрируя зрелый и стабильный рынок недвижимости в городе.
