Согласно отчету глобального провайдера услуг в сфере недвижимости Savills, первый квартал 2024 года стал историческим для рынка недвижимости Дубая. Подобный скачок был обусловлен такими факторами, как значительное увеличение числа экспатов, благоприятные изменения в политике относительно инвесторов, связанные получением Золотой визы, а также сильные позиции  в не нефтяных секторах экономики.

Рост арендных ставок

Арендные ставки в Дубае в среднем увеличились на 7% по всему городу в первом квартале 2024 года. Этот рост отражает повышенный спрос на жилую недвижимость, обусловленный экономической стабильностью и процветающим рынком труда. Приток экспатов особенно усилил спрос на аренду, что способствовало значительному повышению арендных ставок.

Экспоненциальный рост рынка недвижимости

В отчете Savills «Рынок жилой недвижимости Дубая – первый квартал 2024» подчеркивается рекордный рост, обусловленный ключевыми экономическими факторами. Эндрю Каммингс, руководитель агентства жилой недвижимости Savills на Ближнем Востоке, заявил: «Рынок жилой недвижимости Дубая продолжает восходящую траекторию, подпитываемую такими факторами, как рост населения, экономическая устойчивость, деловая уверенность и процветающий сектор туризма и гостеприимства».

Всплеск продаж на стадии строительства

Продажи на стадии строительства увеличились на 73% по сравнению с предыдущим кварталом, составив 63% от общего числа сделок в первом квартале 2024 года. Этот всплеск интереса можно объяснить высоким спросом на качественные активы от надежных застройщиков и привлекательными стимулами, предлагаемые покупателям во время запуска проектов. Эта тенденция подчеркивает уверенность инвесторов в долгосрочном потенциале рынка недвижимости Дубая.

Смещение активности на рынке

Активность на рынке заметно сместилась в юго-восточные субрынки города. Районы, такие как Jumeirah Village Circle (JVC), Arjan, Dubai Hills Estate, Meydan One и Damac Hills 2, привлекают значительный интерес и объемы сделок. Эти микрорайоны привлекают покупателей благодаря стратегическому расположению, современной инфраструктуре и запланированным общественным удобствам. В то же время, спрос остается высоким в таких локациях, как Business Bay, Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Lake Towers (JLT).

Дополнительные факторы роста

Увеличение числа международных инвесторов, привлекательные финансовые условия и активное развитие инфраструктуры также способствуют росту рынка недвижимости. Диверсифицируя свою экономику, Дубай продолжает укреплять свои позиции в роли мирового центра недвижимости, предлагая разнообразные возможности для жизни и инвестиций.

Заключение

Значительный рост на рынке жилой недвижимости Дубая в первом квартале 2024 года подчеркивает его устойчивую привлекательность для инвесторов и жильцов со всего мира. Сочетание экономической стабильности и устойчивой внешней и внутренней политики стратегического развития позволяет эмирату продолжать стимулировать спрос и привлекать новые инвестиции в рынок недвижимости, еще больше укрепляя свои позиции в мире.